Met een starterslening in Capelle aan den IJssel kun je als eerste koper een extra lening afsluiten bovenop je hypotheek, waardoor je een woning kunt kopen die anders net buiten bereik valt. De gemeente Capelle aan den IJssel biedt deze regeling aan voor starters tussen de 18 en 35 jaar die hun eerste woning in de gemeente willen kopen. Hieronder lees je hoe het precies werkt, waar je op moet letten en wanneer het wel of juist niet slim is.

Wat is de starterslening Capelle aan den IJssel?

Een starterslening is een lening die het gat dicht tussen wat de bank je maximaal wil lenen en de aankoopprijs van de woning. De gemeente verstrekt de lening via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Je sluit dus twee leningen af: een gewone hypotheek bij een bank en de starterslening via SVn.

De eerste drie jaar betaal je geen rente en los je niets af. Daarna wordt opnieuw bekeken wat je kunt betalen op basis van je inkomen op dat moment. Kun je dan nog steeds weinig missen, dan blijft de maandlast laag. Dit maakt de lening aantrekkelijk voor starters die nu nog een beperkt inkomen hebben maar verwachten dat dit stijgt.

Voorwaarden om in aanmerking te komen

Om de starterslening in Capelle aan den IJssel te kunnen aanvragen, gelden een aantal concrete eisen:

  • Je bent tussen de 18 en 35 jaar oud.
  • Je koopt je eerste koopwoning. Je mag dus nooit eerder een woning in eigendom hebben gehad.
  • De woning staat in Capelle aan den IJssel.
  • Je kunt niet genoeg lenen via een reguliere hypotheek om de woning te bekostigen.

Specifieke grenzen voor de maximale koopsom of het maximale leenbedrag publiceert de gemeente op haar eigen website. Omdat deze bedragen kunnen worden aangepast, check je die het best rechtstreeks bij de gemeente Capelle aan den IJssel of via SVn. Ga niet af op bedragen die je elders tegenkomt zonder te controleren of ze nog actueel zijn.

Hoe vraag je de starterslening aan?

Het aanvragen gaat in een vaste volgorde. Hieronder staat de stappen op een rij:

  • Stap 1: Kijk of de woning en jijzelf aan de voorwaarden voldoen.
  • Stap 2: Vraag eerst een hypotheek aan bij een bank of hypotheekadviseur. De starterslening vult aan wat de bank niet dekt.
  • Stap 3: Dien een aanvraag in via SVn (svn.nl). Zij voeren de regeling namens de gemeente uit.
  • Stap 4: SVn beoordeelt je aanvraag en geeft een beschikking af als je in aanmerking komt.
  • Stap 5: Bij de notaris worden zowel de hypotheek als de starterslening vastgelegd.

Een hypotheekadviseur kan je helpen om beide leningen tegelijk te regelen. Dat is ook handig, want de bank wil weten dat je de starterslening hebt, omdat die ook een maandlast met zich meebrengt (al is die de eerste drie jaar nul).

Rekenvoorbeeld: wat levert het op?

Stel: een woning kost naar schatting rond 275.000 euro in 2026 en de bank leent je maximaal 255.000 euro op basis van je inkomen. Het verschil is 20.000 euro. Dat is het bedrag dat je via de starterslening kunt lenen. De eerste drie jaar betaal je daarover geen rente en los je niets af. Na die drie jaar wordt je inkomen opnieuw getoetst en stel je de maandlast vast. Is je inkomen dan gestegen, dan betaal je gewoon rente en aflossing. Is het niet gestegen, dan blijft de last laag of zelfs nul, afhankelijk van je situatie.

Dit maakt de starterslening heel anders dan een gewone lening: je betalingsverplichting is gekoppeld aan wat je kunt missen, niet aan een vast bedrag per maand.

Wanneer is de starterslening minder verstandig?

De starterslening is geen gratis geld. Je leent extra en dat moet uiteindelijk wel worden terugbetaald, inclusief rente. Als je inkomen de komende jaren niet groeit, kan de lening een last worden die je lang met je meedraagt. Verkoop je de woning eerder dan verwacht, dan moet je de lening (deels) terugbetalen uit de verkoopopbrengst.

Ben je niet zeker of je woning in waarde stijgt of wil je flexibel blijven om te verhuizen, dan is het verstandig om dit goed door te rekenen met een onafhankelijk hypotheekadviseur voordat je tekent.

Voldoe je aan de voorwaarden en wil je je eerste woning kopen in Capelle aan den IJssel, dan is de starterslening een concrete manier om de stap naar een koopwoning te zetten. Kijk voor de actuele koopsomgrenzen en het maximale leenbedrag op de website van de gemeente Capelle aan den IJssel of bij SVn, zodat je met de juiste cijfers aan de slag gaat.