De starterslening in Hillegom helpt je als beginnende koper een woning te financieren die net buiten je bereik valt. De gemeente Hillegom biedt deze lening aan via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Je overbrugt het verschil tussen wat je maximaal kunt lenen bij de bank en de aankoopprijs van de woning. De lening heeft een looptijd van 20 jaar, waarvan de eerste 3 jaar rente- en aflossingsvrij zijn.

Hoe werkt de starterslening in Hillegom?

Bij een gewone hypotheek leent de bank je een bedrag op basis van je inkomen. Als dat bedrag niet genoeg is om een woning in Hillegom te kopen, kun je het verschil aanvullen met de starterslening. Je sluit de starterslening af via SVn, nadat de gemeente Hillegom jouw aanvraag heeft goedgekeurd.

De eerste drie jaar betaal je niets terug en hoef je ook geen rente te betalen. Dat geeft je de tijd om financieel te landen als nieuwe huiseigenaar. Na drie jaar wordt opnieuw gekeken naar je inkomen. Als je dan meer verdient, begin je met aflossen en rente betalen. Is je inkomen dan nog steeds te laag? Dan kan de rente- en aflossingsvrije periode worden verlengd.

Voorwaarden om in aanmerking te komen

Niet iedereen kan zomaar een starterslening in Hillegom aanvragen. Je moet aan een aantal voorwaarden voldoen. De precieze eisen staan op de website van de gemeente Hillegom, maar algemeen gelden bij dit type lening de volgende punten:

  • Je koopt je eerste koopwoning. Je hebt dus nog geen koopwoning (gehad).
  • De woning staat in de gemeente Hillegom en wordt je hoofdverblijf.
  • De aankoopprijs van de woning valt binnen een door de gemeente vastgestelde maximale koopsom.
  • Je hebt al een hypotheek geregeld bij een reguliere geldverstrekker en er blijft een tekort over.
  • De lening is alleen voor starters met een inkomen dat te laag is voor de volledige financiering, maar hoog genoeg om de lasten na drie jaar te dragen.

Controleer altijd de actuele voorwaarden op hillegom.nl, omdat de gemeente de regels en de maximale koopsom kan aanpassen.

Een rekenvoorbeeld: wat kan de starterslening betekenen?

Stel: je wilt een woning kopen in Hillegom van 300.000 euro. Op basis van jouw inkomen mag de bank je naar schatting 270.000 euro lenen. Er blijft dan een gat van 30.000 euro over. Dat bedrag kun je via de starterslening aanvullen. De eerste drie jaar kost die lening je niets. Na die periode herberekent SVn je maandlast op basis van je actuele inkomen. Stijgt je salaris in die tijd, dan begin je met kleine maandelijkse betalingen.

Dit rekenvoorbeeld is ter illustratie. De werkelijke bedragen hangen af van jouw inkomen, de woningprijs en de op dat moment geldende rente. Vraag altijd een offerte op via SVn voor de exacte cijfers.

Zo vraag je de starterslening in Hillegom aan

De aanvraag verloopt in een aantal stappen:

  • Stap 1: Woning gevonden. Zoek eerst een woning in Hillegom en zorg dat je een hypotheek hebt aangevraagd bij een bank of hypotheekadviseur.
  • Stap 2: Aanvraag bij de gemeente. Dien de aanvraag in via de gemeente Hillegom. Zij beoordelen of je voldoet aan de lokale voorwaarden.
  • Stap 3: Goedkeuring en offerte. Na gemeentelijke goedkeuring ontvang je via SVn een offerte met de exacte rente en het leenbedrag.
  • Stap 4: Notaris en overdracht. Bij de notaris wordt de starterslening tegelijk met je hypotheek geregeld. Daarna ontvang je de sleutel.

Wanneer is de starterslening Hillegom niet verstandig?

De starterslening klinkt aantrekkelijk, maar het is en blijft een schuld. Na drie jaar moet je er wel degelijk voor betalen. Als je inkomen dan nauwelijks gestegen is, kunnen de extra maandlasten alsnog knellen. Bovendien bouw je de eerste jaren geen vermogen op via aflossing, terwijl je hoofdhypotheek dat wel doet. Bedenk ook: als je de woning verkoopt voordat de lening is afgelost, moet je het resterende bedrag direct terugbetalen.

Laat je altijd goed adviseren door een onafhankelijke hypotheekadviseur voordat je de starterslening aanvraagt. Die kan berekenen of het na drie jaar ook echt betaalbaar blijft.

De starterslening van de gemeente Hillegom kan het verschil maken als je net niet genoeg kunt lenen voor je eerste woning. De rente- en aflossingsvrije periode van drie jaar geeft je ademruimte, maar wees eerlijk over wat je na die periode kunt dragen. Kijk voor de actuele voorwaarden en het aanvraagproces op hillegom.nl of neem contact op met de gemeente.