Met de starterslening in Krimpen aan den IJssel kun je als eerste koper een extra bedrag lenen bovenop je reguliere hypotheek, met een maximum van €40.000. Dat maakt de stap naar een koopwoning een stuk haalbaarder als je inkomen net niet voldoende is om de volledige aankoopprijs te financieren.

Hoe werkt de starterslening in Krimpen aan den IJssel?

De starterslening vult het gat op tussen wat je bij een reguliere hypotheekverstrekker kunt lenen en de werkelijke koopprijs van de woning. Het verschil leen je bij SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten), een organisatie die namens de gemeente de lening beheert. De gemeente Krimpen aan den IJssel heeft dit fonds gevuld en stelt zo starters in staat om toch een woning te kopen die anders net buiten bereik zou vallen.

In de eerste drie jaar betaal je geen rente en los je niet af. Na die periode wordt je financiële situatie opnieuw bekeken. Kun je dan (meer) betalen, dan start je met aflossen en rente betalen. Kun je dat nog steeds niet, dan kun je een verlenging aanvragen. Dat maakt de lening aantrekkelijk voor starters met een beperkt startinkomen, maar het is goed om te beseffen dat de schuld er gewoon staat en op termijn terugbetaald moet worden.

Maximaal €40.000 lenen via de starterslening Krimpen aan den IJssel

Het maximale bedrag dat je kunt lenen is €40.000. Hoeveel je precies kunt krijgen, hangt af van je inkomen, de koopprijs van de woning en wat een reguliere hypotheekverstrekker bereid is je te lenen. Het gaat dus altijd om het aantoonbare verschil, niet automatisch om het maximumbedrag. Houd er rekening mee dat er naast de aankoopprijs ook kosten zijn, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. Die vallen buiten de starterslening.

Aanvragen: zo gaat het in zijn werk

Je vraagt de starterslening niet aan via de gemeente zelf, maar via de website van SVn. De gemeente stuurt je na goedkeuring een toewijzingsbrief. In die brief staat precies hoe en waar je de aanvraag indient. Dat is een bewust gekozen stap: de gemeente beoordeelt of je in aanmerking komt, SVn verzorgt daarna de financiering en het beheer van de lening.

De globale stappen zijn:

  • Je vindt een geschikte woning en laat een hypotheekberekening maken.
  • Je vraagt de starterslening aan bij de gemeente Krimpen aan den IJssel.
  • De gemeente beoordeelt je aanvraag en stuurt een toewijzingsbrief als je in aanmerking komt.
  • Met die brief ga je naar SVn om de lening definitief te regelen.
  • Na akkoord wordt de lening bij de notaris verwerkt en kun je de woning kopen.

Wanneer kom je er niet voor in aanmerking?

De starterslening is bedoeld voor mensen die voor het eerst een woning kopen en zelf niet genoeg kunnen lenen. Heb je al eerder een koopwoning gehad, dan val je in de meeste gevallen buiten de regeling. Ook geldt er doorgaans een maximale koopprijs voor de woning. Of die grens voor Krimpen aan den IJssel momenteel geldt en hoe hoog die is, kun je het beste rechtstreeks navragen bij de gemeente of terugvinden op de gemeentelijke website.

Het is ook goed om te weten dat de beschikbaarheid afhangt van het gemeentelijke budget. Als het fonds tijdelijk leeg is, kan de gemeente de regeling opschorten. Vraag dus vroeg in het koopproces na of de lening op dat moment aangevraagd kan worden.

Overweeg je de starterslening in Krimpen aan den IJssel? Informeer dan zo vroeg mogelijk bij de gemeente en laat je tegelijkertijd adviseren door een onafhankelijk hypotheekadviseur. Die kan je helpen berekenen of de lening jouw situatie echt beter maakt, of dat er andere opties zijn die beter passen.