Met de starterslening van gemeente Moerdijk kun je als eerste koper een extra lening afsluiten bovenop je reguliere hypotheek, zodat je het gat tussen wat je mag lenen en wat een woning kost kunt overbruggen. De lening is rentevast voor 15 jaar, heeft een maximale looptijd van 30 jaar, en de eerste drie jaar betaal je geen rente én geen aflossing. Dat geeft je als starter financiële ruimte in de periode dat je nog veel andere kosten hebt bij het kopen van je eerste huis.

Hoe de starterslening in Moerdijk werkt

De starterslening in Moerdijk is bedoeld voor mensen die voor het eerst een woning kopen en waarbij de reguliere hypotheek niet hoog genoeg is om de aankoopprijs te dekken. Het verschil tussen wat de bank je leent en wat de woning kost, vul je aan met de starterslening. Deze lening wordt verstrekt via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn), een landelijke instantie waarmee veel gemeenten samenwerken.

De eerste drie jaar betaal je nul euro aan rente en aflossing. Dat klinkt aantrekkelijk, en dat is het ook, maar het betekent wel dat de schuld in die periode niet daalt. Vanaf jaar vier ga je de lening normaal aflossen, inclusief rente. De rente is dan vastgezet voor 15 jaar, wat zekerheid geeft over je maandlasten. Na die rentevaste periode wordt de rente opnieuw vastgesteld op basis van het dan geldende tarief.

Voorwaarden voor de starterslening Moerdijk

Gemeente Moerdijk stelt voorwaarden aan wie in aanmerking komt. Typische voorwaarden die gemeenten hanteren in samenwerking met SVn zijn:

  • Je koopt je eerste koopwoning en hebt geen eerder eigendom gehad.
  • De woning staat in de gemeente Moerdijk of je valt binnen de door de gemeente vastgestelde regio of prijsgrens.
  • Je hebt een hypotheekaanbod van een erkende geldverstrekker.
  • De woning valt onder een door de gemeente vastgestelde maximale koopprijs.

De exacte maximale koopsom en het maximale leenbedrag van de starterslening stelt de gemeente Moerdijk zelf vast. Deze bedragen kunnen per jaar worden bijgesteld. Controleer altijd de actuele voorwaarden via de officiële website van gemeente Moerdijk of neem contact op met de gemeente, omdat deze details kunnen veranderen.

Wat kost de starterslening je op de lange termijn?

De starterslening is geen subsidie. Je krijgt het geld geleend en moet het volledig terugbetalen. De eerste drie jaar scheelt dat je flink in maandlasten, maar daarna lopen je kosten op. Stel dat je een starterslening van 20.000 euro hebt, dan betaal je de eerste drie jaar niets extra. Vanaf jaar vier komen rente en aflossing bovenop je hypotheeklasten. Bij een rentevaste periode van 15 jaar en een looptijd van 30 jaar betekent dat nog altijd 27 jaar van aflossen na de rentevrije periode.

Reken dus goed door of je de hogere maandlasten na jaar drie kunt dragen. Een onafhankelijk hypotheekadviseur kan dat voor je uitrekenen. Houd ook rekening met de rente die na de rentevaste periode opnieuw wordt vastgesteld. Is de rente dan hoger, dan stijgen je lasten opnieuw.

Hoe vraag je de starterslening aan in Moerdijk?

Aanvragen doe je via de gemeente Moerdijk. De route ziet er in de meeste SVn-gemeenten zo uit:

  • Stap 1: Vraag een offerte aan bij je bank voor een reguliere hypotheek. Zo weet je hoeveel je tekortkomt.
  • Stap 2: Dien een aanvraag in bij gemeente Moerdijk. Dit kan via de gemeentelijke website.
  • Stap 3: De gemeente beoordeelt of je voldoet aan de voorwaarden en geeft een toewijzing af.
  • Stap 4: SVn stelt de lening formeel op en je tekent de overeenkomst.
  • Stap 5: Bij de overdracht bij de notaris wordt de starterslening uitbetaald samen met je hypotheek.

Zorg dat je de aanvraag op tijd doet. De behandeltijd kan enkele weken duren, en je hebt de toewijzing nodig vóór het passeren van de akte bij de notaris.

Is de starterslening in Moerdijk verstandig voor jou?

De starterslening helpt je de drempel naar een eerste koopwoning te nemen als je net tekortkomt met je hypotheek. Dat is een reëel voordeel. Tegelijk leent je meer geld, en dat brengt risico mee: als je inkomen daalt of de rente stijgt na jaar 15, kunnen de maandlasten flink hoger uitvallen dan verwacht.

De lening is minder geschikt als het tekort tussen je hypotheek en de koopsom erg groot is, want dan kunnen de maandlasten na de rentevrije periode te zwaar worden. Vraag altijd een onafhankelijk adviseur om de totale kosten door te rekenen, inclusief beide leningen, zodat je een eerlijk beeld hebt van wat je echt betaalt over de hele looptijd.

Wil je weten of jij in aanmerking komt en wat de actuele maximale koopsom is in Moerdijk? Kijk dan op de officiële pagina van gemeente Moerdijk of neem contact op met de gemeente. De voorwaarden en bedragen worden regelmatig herzien, dus controleer altijd de meest recente versie.