Met de starterslening in Nijmegen kun je als eerste koper net dat extra bedrag lenen dat je nodig hebt om een woning te kopen. De gemeente Nijmegen biedt deze lening aan via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn), en het is een aanvulling op je reguliere hypotheek. Zo overbrugje het verschil tussen wat de bank je wil lenen en wat de woning kost.

De starterslening is bedoeld voor mensen die voor het eerst een woning kopen en daarvoor nog net te weinig kunnen lenen. De eerste jaren betaal je geen rente en los je niet af, wat de maandlasten aan het begin een stuk draaglijker maakt.

Hoe werkt de starterslening Nijmegen?

De starterslening werkt als een tweede lening naast je hypotheek. Stel: je reguliere hypotheek dekt 90% van de koopsom, maar je hebt net iets meer nodig. De starterslening vult dat gat op. Je sluit de lening niet af bij een gewone bank, maar via SVn, in opdracht van de gemeente Nijmegen.

De lening kent in de eerste drie jaar geen maandelijkse rente- of aflossingsbetalingen. Na drie jaar wordt opnieuw gekeken naar je inkomen. Kan je dan meer betalen, dan begin je met aflossen en rente betalen. Kun je dat nog steeds niet, dan is er de mogelijkheid om opnieuw een beoordeling aan te vragen. Dit maakt de lening toegankelijker voor starters met een beperkt begininkomen.

Voorwaarden om in aanmerking te komen

Niet iedereen kan zomaar een starterslening aanvragen in Nijmegen. De gemeente stelt een aantal voorwaarden. Over de exacte bedragen en inkomensgrenzen die gelden in 2025 en 2026 informeer je het beste direct bij de gemeente Nijmegen of SVn, omdat deze grenzen jaarlijks kunnen worden aangepast. Wel zijn er een paar algemene regels die voor de meeste gemeenten met een starterslening gelden:

  • Je koopt voor de eerste keer een woning (je hebt nog geen koopwoning gehad).
  • De woning staat in Nijmegen of voldoet aan de gemeentelijke locatie-eis.
  • De koopprijs van de woning valt binnen de geldende maximale koopgrens die de gemeente hanteert.
  • Je inkomen past binnen de vastgestelde inkomensgrens.
  • Je vraagt eerst een reguliere hypotheek aan bij een erkende geldverstrekker.

De gemeente Nijmegen geeft op haar website aan dat de starterslening is bedoeld om starters te helpen die net te weinig kunnen lenen. Het gaat dus niet om mensen die met een comfortabel inkomen al een flink bedrag kunnen lenen; het is een vangnet voor wie net tegen de grens aanloopt.

Hoeveel kun je lenen?

De hoogte van de starterslening hangt af van het verschil tussen wat je maximaal kunt lenen op basis van je inkomen en de daadwerkelijke koopsom van de woning. De lening is maatwerk. Hoe groot dat gat precies is, berekent SVn op basis van jouw situatie. In de praktijk gaat het bij starters in gemeenten als Nijmegen vaak om bedragen van enkele duizenden tot tienduizenden euro’s (naar schatting, op basis van gangbare praktijk in 2025). Een specifiek maximumbedrag voor Nijmegen kun je het beste opvragen bij de gemeente of bij SVn, omdat dit per gemeentelijk besluit kan wijzigen.

Stap voor stap een starterslening aanvragen

Het aanvraagproces verloopt in een vaste volgorde. Zo weet je precies waar je aan toe bent:

  • Stap 1: Kijk of je woning en inkomen voldoen aan de voorwaarden van de gemeente Nijmegen.
  • Stap 2: Vraag een reguliere hypotheek aan bij een bank of hypotheekadviseur en laat je maximale leencapaciteit berekenen.
  • Stap 3: Dien de aanvraag in via de gemeente Nijmegen. Zij sturen je door naar SVn.
  • Stap 4: SVn beoordeelt je aanvraag en berekent de hoogte van de starterslening.
  • Stap 5: Bij goedkeuring sluit je de starterslening af naast je reguliere hypotheek.
  • Stap 6: Na drie jaar vraagt SVn opnieuw je inkomen op om te bepalen of je kunt beginnen met aflossen.

Voordelen en nadelen eerlijk op een rij

De starterslening heeft duidelijke voordelen, maar er zijn ook dingen om rekening mee te houden.

Voordelen: De eerste jaren betaal je geen rente of aflossing, wat de maandlasten laag houdt in een periode dat je als starter vaak ook andere kosten hebt. Je kunt een woning kopen die anders buiten bereik zou liggen. De lening is speciaal ontworpen voor jouw situatie en houdt rekening met je inkomen.

Nadelen: Je gaat wel degelijk een extra schuld aan. Na drie jaar komen er maandelijkse betalingen bij als je inkomen dat toelaat. Bovendien moet je bij verkoop van de woning de starterslening terugbetalen. Als de woningwaarde is gestegen, is dat geen probleem, maar bij een eventuele daling kan dat lastiger worden. En: niet iedereen komt in aanmerking. Als je inkomen of de woningprijs net iets te hoog is, val je buiten de regeling.

Is de starterslening Nijmegen iets voor jou?

De starterslening in Nijmegen is een zinvolle optie als je voor het eerst een woning koopt, net niet genoeg kunt lenen en een woning op het oog hebt die binnen de gemeentelijke grenzen valt. Het is geen gratis geld, maar een lening die je op termijn terugbetaalt. Houd er rekening mee dat je naast je reguliere hypotheek een tweede schuld aangaat, en zorg dat je weet wat er na drie jaar van je verwacht wordt.

Wil je weten of jij in aanmerking komt? Check de actuele voorwaarden direct op de website van de gemeente Nijmegen of neem contact op met SVn. Zij kunnen je precies vertellen welke bedragen en grenzen op dit moment gelden in jouw situatie.