Met de starterslening in Veendam kun je als eerste koper een extra lening afsluiten bovenop je hypotheek, zodat je het verschil tussen wat je maximaal kunt lenen en de koopprijs van de woning kunt overbruggen. De gemeente Veendam biedt deze regeling aan om starters op de woningmarkt een eerlijke kans te geven. Je kunt maximaal 20% van de koopprijs lenen, met een maximum van €50.000.

Voorwaarden voor de starterslening in Veendam

Niet iedereen komt automatisch in aanmerking. De gemeente stelt een aantal duidelijke eisen. Zo moet het om je eerste koopwoning gaan: als je al eerder een woning hebt gekocht en verkocht, val je buiten de regeling. Verder moet je er zelf in gaan wonen. De starterslening in Veendam is nadrukkelijk niet bedoeld voor verhuur of recreatief gebruik.

  • Het is je eerste koopwoning.
  • Je gaat zelf in de woning wonen.
  • Je leent maximaal 20% van de koopprijs.
  • Het geleende bedrag is nooit hoger dan €50.000.

De exacte inkomenseisen en de maximale koopsom van de woning kunnen per jaar worden aangepast door de gemeente. Controleer daarom altijd de actuele voorwaarden via de gemeente Veendam of het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn), de landelijke partij die de starterslening uitvoert.

Hoe werkt de starterslening in Veendam?

De starterslening wordt verstrekt door SVn, in opdracht van de gemeente Veendam. SVn berekent op basis van je inkomen wat je maximaal kunt lenen via een gewone hypotheek. Is dat bedrag lager dan de koopprijs van de woning? Dan kan de starterslening dat gat overbruggen, tot het maximum van 20% van de koopsom of €50.000.

De lening heeft een bijzonder voordeel in de eerste jaren: je betaalt de eerste drie jaar geen rente en geen aflossing. Daarna wordt opnieuw bekeken of je die lasten kunt dragen. Kun je het dan nog steeds niet betalen, dan kun je opnieuw uitstel aanvragen. Dit maakt de maandlasten aan het begin een stuk lager en geeft je de tijd om financieel steviger te staan.

Een rekenvoorbeeld

Stel: je koopt een woning in Veendam voor €200.000. Je kunt op basis van je inkomen maximaal €175.000 lenen via een reguliere hypotheek. Het tekort is €25.000. Dat bedrag zou je via de starterslening kunnen financieren, want 20% van €200.000 is €40.000. Je zit dus ruim onder het maximum. De starterslening vult in dit geval het gat volledig op.

Let op: je moet wel kunnen aantonen dat de reguliere hypotheek het grootste deel dekt. De starterslening is een aanvulling, geen vervanging van een hypotheek.

Aanvragen: hoe doe je dat?

Je vraagt de starterslening Veendam aan bij de gemeente. Daarna wordt je doorverwezen naar SVn voor de verdere afhandeling. SVn toetst je financiële situatie en stelt de hoogte van de lening vast. Het is slim om dit proces vroeg in je aankooptraject te starten, het liefst nog voordat je een bod doet, zodat je weet waar je aan toe bent.

Zorg dat je de volgende documenten bij de hand hebt bij je aanvraag:

  • Inkomensgegevens (loonstroken, werkgeversverklaring of jaaropgave).
  • Een koopovereenkomst of voorlopig koopcontract.
  • Een hypotheekofferte of hypotheekberekening van een adviseur.

Is de starterslening Veendam altijd verstandig?

De regeling klinkt aantrekkelijk, maar het is goed om ook de keerzijde te kennen. Je gaat namelijk een extra schuld aan. Na de eerste drie jaar zonder betalingen begint de aflossing alsnog. Als je inkomen dan niet is gegroeid, kunnen de maandlasten flink oplopen. Bovendien telt de starterslening mee als schuld bij een eventuele volgende hypotheek.

De lening is het meest zinvol als je inkomen naar verwachting de komende jaren stijgt en je de reguliere hypotheekruimte net tekortkomt. Kom je structureel veel te kort, dan is het verstandig om met een onafhankelijk hypotheekadviseur te bespreken of een goedkopere woning niet een betere keuze is.

Wil je weten of je in aanmerking komt voor de starterslening in Veendam? Neem contact op met de gemeente Veendam of kijk op de website van SVn. Zij kunnen snel berekenen of en hoeveel je kunt lenen, zodat je met een realistisch beeld op zoek kunt naar je eerste woning.