Met een starterslening in Westland kun je als eerste koper een extra bedrag lenen bovenop je hypotheek, maximaal € 30.000. Die lening is bedoeld om het gat te dichten tussen wat je bij de bank kunt lenen en wat de woning daadwerkelijk kost. Zo kunnen mensen die net beginnen toch een huis kopen in een markt waar prijzen snel oplopen.

Wat is de starterslening Westland precies?

De starterslening is een lening van de gemeente Westland, uitgevoerd via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Je betaalt de eerste drie jaar geen rente en geen aflossing. Daarna bekijk je samen met SVn of je de maandlasten kunt dragen. Kun je dat niet (nog steeds) niet, dan worden de voorwaarden opnieuw beoordeeld. Je lost de lening uiteindelijk af als je de woning verkoopt of de hypotheek oversluit.

Het maximale bedrag in Westland is € 30.000. Dit is het bedrag dat je extra kunt krijgen als aanvulling op je reguliere hypotheek. Let op: dit is een lening, geen subsidie. Je moet het dus terugbetalen, ook al merk je er de eerste jaren nauwelijks iets van in je portemonnee.

Voorwaarden om in aanmerking te komen

De gemeente Westland stelt voorwaarden aan wie de lening kan aanvragen. De exacte eisen kunnen per jaar iets veranderen, maar doorgaans gelden de volgende regels:

  • Je koopt je eerste woning (je hebt nog nooit een huis in eigendom gehad).
  • De woning staat in de gemeente Westland.
  • De koopprijs valt binnen een maximale grens die de gemeente vaststelt.
  • Je hebt een hypotheek nodig die niet volledig gedekt wordt door je inkomen.
  • Je voldoet aan de inkomensgrenzen die SVn hanteert bij de beoordeling.

Check altijd de actuele voorwaarden via de officiële website van de gemeente Westland of via SVn, want grenzen zoals de maximale koopprijs worden regelmatig bijgesteld aan de markt.

Hoe vraag je de starterslening aan?

De aanvraag loopt via de gemeente Westland. Hieronder een globaal stappenplan:

  • Stap 1: Zoek een woning en zorg dat je een koopovereenkomst (of bieding) hebt.
  • Stap 2: Vraag een offerte aan bij een hypotheekadviseur om te bepalen hoeveel je zelf kunt lenen.
  • Stap 3: Dien de aanvraag in bij de gemeente Westland via het aanvraagformulier op gemeentewestland.nl.
  • Stap 4: SVn beoordeelt je aanvraag en bepaalt of je in aanmerking komt en voor welk bedrag.
  • Stap 5: Bij goedkeuring ontvang je een offerte van SVn. Na akkoord wordt de lening uitbetaald bij de notaris, gelijktijdig met je hypotheek.

Houd er rekening mee dat de behandeltijd enkele weken kan duren. Plan dit in voordat je tekent bij de notaris.

Is de starterslening Westland altijd slim?

Een starterslening klinkt aantrekkelijk, zeker omdat je de eerste drie jaar niets betaalt. Toch zijn er punten om goed over na te denken. Je neemt een extra schuld op je, bovenop je hypotheek. Als de woningwaarde daalt, kun je bij verkoop met een restschuld blijven zitten. Bovendien telt de lening mee in je totale schuldpositie, wat later invloed kan hebben als je een nieuwe hypotheek wil afsluiten.

De lening is het meest zinvol als je inkomen net tekortkomt voor de woning die je op het oog hebt en je redelijke zekerheid hebt dat je financiële situatie de komende jaren verbetert. Is het gat te groot en heb je weinig inkomensperspectief, dan is het verstandiger om langer te sparen of een goedkopere woning te zoeken.

Voor de actuele aanvraagprocedure en de geldende voorwaarden ga je naar de website van de gemeente Westland (gemeentewestland.nl) of neem je contact op met SVn. Een onafhankelijk hypotheekadviseur kan je helpen om te berekenen of de lening in jouw situatie verstandig is en hoe hoog je maandlasten worden na de eerste drie jaar.