Met de starterslening van gemeente Hollands Kroon kun je als eerste koper een extra lening afsluiten bovenop je reguliere hypotheek, zodat de stap naar een koopwoning kleiner wordt. Het minimale leenbedrag is €2.500 en het maximale leenbedrag is €35.000. Hiermee overbrug je het verschil tussen wat de bank je leent en wat de woning kost.

Wat is de starterslening Hollands Kroon precies?

De starterslening is een aanvullende lening die de gemeente Hollands Kroon aanbiedt in samenwerking met het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). SVn voert de lening uit en beheert de regeling namens de gemeente. Het idee is eenvoudig: als je net niet genoeg kunt lenen voor een woning, vult de starterslening dat gat op.

De eerste drie jaar betaal je geen rente en los je niet af. Dat geeft je de tijd om financieel te wennen aan het eigenwoningbezit. Daarna wordt de lening omgezet naar een lening met rente en aflossing, op basis van je inkomen op dat moment. Kun je dan nog steeds niet betalen? Dan wordt opnieuw gekeken naar een passend maandbedrag.

Leenbedragen en koopsom

De gemeente Hollands Kroon hanteert de volgende grenzen voor de starterslening:

  • Minimaal leenbedrag: €2.500
  • Maximaal leenbedrag: €35.000
  • Er geldt een maximale koopsom voor de woning (het exacte bedrag staat op de website van gemeente Hollands Kroon en kan jaarlijks worden aangepast).

Het bedrag dat je kunt lenen hangt af van het verschil tussen de maximale hypotheek die de bank je verstrekt en de aankoopprijs van de woning, inclusief bijkomende kosten. Je kunt dus niet zelf een willekeurig bedrag kiezen: de starterslening is precies zo hoog als nodig om dat gat te overbruggen, tot het maximum van €35.000.

Voor wie is de starterslening bedoeld?

De starterslening is bedoeld voor kopers die voor het eerst een woning kopen in gemeente Hollands Kroon. Je moet dus woonachtig zijn of gaan wonen in een van de kernen die onder deze gemeente vallen, zoals Anna Paulowna, Hippolytushoef, Middenmeer of Wieringerwaard. Of je in aanmerking komt, hangt verder af van je inkomen, de hoogte van je hypotheek en de koopsom van de woning.

Heb je al eerder een koopwoning gehad? Dan val je waarschijnlijk buiten de regeling, want de lening is specifiek bedoeld voor starters op de woningmarkt. Informeer bij de gemeente of bij SVn of jouw situatie in aanmerking komt.

Zo vraag je de starterslening aan in Hollands Kroon

De aanvraag loopt via de gemeente Hollands Kroon. Dit is de stapsgewijze route:

  • Stap 1: Zoek een woning binnen de maximale koopsom die de gemeente hanteert.
  • Stap 2: Vraag bij je bank of hypotheekadviseur een hypotheekberekening op. Zo weet je hoeveel je tekortkomt.
  • Stap 3: Dien de aanvraag in via de website van gemeente Hollands Kroon. Hier vind je het aanvraagformulier en de actuele voorwaarden.
  • Stap 4: SVn beoordeelt de aanvraag en stelt de hoogte van de starterslening vast.
  • Stap 5: Na goedkeuring wordt de lening uitbetaald bij de notaris, tegelijk met de rest van de financiering.

Zorg dat je de aanvraag op tijd indient. De behandeling kost tijd en je wilt niet dat de koopovereenkomst in gevaar komt doordat de financiering nog niet rond is.

Voordelen én aandachtspunten

Het grote voordeel is de rentevrije aanloopperiode van drie jaar. Daardoor zijn je maandlasten aan het begin lager dan bij een reguliere lening. Dat is fijn als je net begint met werken of nog geen hoog inkomen hebt.

Toch zijn er ook dingen om rekening mee te houden. De starterslening is een echte lening: na drie jaar moet je wél rente en aflossing betalen. Je schuld neemt in die beginperiode dus niet af. Verder geldt dat de lening op de woning is geregistreerd, wat gevolgen kan hebben als je de woning eerder wilt verkopen dan gepland. Bij verkoop moet de starterslening in principe worden terugbetaald uit de opbrengst.

Wil je weten wat de starterslening voor jouw situatie betekent? Vraag dan eerst een berekening op bij een onafhankelijk hypotheekadviseur, zodat je precies weet waar je aan toe bent voordat je een koopcontract tekent. De actuele voorwaarden en het maximale koopsombedrag check je het best rechtstreeks via de website van gemeente Hollands Kroon of via SVn.