Met de starterslening van gemeente Dijk en Waard kun je extra geld lenen bovenop je reguliere hypotheek om je eerste koopwoning te financieren. Het grote voordeel: de eerste drie jaar betaal je geen rente en geen aflossing. Dat geeft je als starter financiële ruimte in de periode dat je vaak de meeste kosten hebt.

Wat is de starterslening Dijk en Waard precies?

De starterslening is een aanvullende lening voor mensen die voor het eerst een woning kopen. Je sluit hem af naast je gewone hypotheek, zodat je het verschil kunt overbruggen tussen wat je maximaal kunt lenen en wat de woning kost. De lening wordt uitgevoerd via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn), een landelijke organisatie die ook voor veel andere gemeenten dit soort leningen beheert.

De eerste drie jaar betaal je nul euro aan rente en aflossing. Na die periode wordt je financiële situatie opnieuw bekeken. Kun je de maandlasten dan dragen, dan begin je met aflossen. Blijkt dat je inkomen nog steeds te laag is, dan bestaat er een mogelijkheid om de lening (deels) kwijt te schelden. Dat is overigens een extra stap die je apart moet aanvragen en lang niet altijd vanzelf gaat.

Voor wie is de lening bedoeld?

De starterslening in Dijk en Waard is uitsluitend voor mensen die voor het eerst een woning kopen in de gemeente. Je mag dus nog geen eigen woning hebben of gehad hebben. Daarnaast gelden er voorwaarden voor het inkomen en de aankoopprijs van de woning. De gemeente stelt een maximale koopsom vast waarbinnen de lening van toepassing is. Exacte grensbedragen kunnen per jaar worden bijgesteld; check altijd de actuele voorwaarden via de gemeente Dijk en Waard of SVn.

Let op: je moet de woning zelf bewonen. De starterslening is niet bedoeld voor een beleggingspand of tweede woning. Verhuur is dus niet toegestaan.

Hoe vraag je de starterslening aan?

De aanvraag verloopt in een paar stappen:

  • Zoek een woning in Dijk en Waard die voldoet aan de voorwaarden voor de maximale koopsom.
  • Vraag bij een onafhankelijk hypotheekadviseur na hoeveel je maximaal kunt lenen via een reguliere hypotheek.
  • Bepaal het verschil tussen je leencapaciteit en de koopsom. Dit kan de hoogte van je starterslening worden.
  • Dien de aanvraag in via SVn of via de gemeente Dijk en Waard. Gemeente Dijk en Waard werkt samen met SVn voor de uitvoering.
  • SVn beoordeelt je aanvraag en geeft, bij goedkeuring, een bindend aanbod.

Het is slim om de aanvraag vroeg in het koopproces op te starten, zodat je weet waar je aan toe bent voordat je een bod uitbrengt.

Voordelen én nadelen eerlijk op een rij

De starterslening maakt een woning bereikbaar die je anders niet zou kunnen kopen. De rentevrije periode van drie jaar is een concreet financieel voordeel, zeker als je inkomen in die periode groeit door loonstijging of promotie.

Toch zijn er ook dingen om rekening mee te houden. De lening is een extra schuld bovenop je hypotheek. Na drie jaar komen er maandlasten bij. Als je inkomen niet genoeg stijgt, kan dat druk geven. Bovendien telt de starterslening mee als schuld bij toekomstige financieringen, wat relevant kan zijn als je later wilt doorstromen naar een andere woning. Informeer je hier goed over bij een hypotheekadviseur.

Is de starterslening Dijk en Waard interessant voor jou?

De lening is het meest waardevol als je nét te weinig kunt lenen voor een passende woning, maar je inkomen naar verwachting de komende jaren stijgt. Ben je al vlak bij je leenmaximum en is de extra schuld moeilijk te dragen, dan is voorzichtigheid op zijn plaats. Laat je altijd adviseren door een onafhankelijk hypotheekadviseur voordat je tekent.

Meer actuele informatie over de voorwaarden, het maximale leenbedrag en de aanvraagprocedure vind je op de website van gemeente Dijk en Waard (dijkenwaard.nl) of via SVn. Voorwaarden kunnen worden aangepast, dus controleer altijd de meest recente versie voordat je een beslissing neemt.