Met de starterslening in Dronten kun je maximaal 20% van de verwervingskosten van een koopwoning lenen, met een maximum van 40.000 euro. Dit maakt de starterslening voor veel mensen in Dronten een concrete manier om de stap naar een eerste koopwoning te zetten, ook als de bank niet het volledige bedrag wil financieren.

Hoe hoog is de starterslening in Dronten precies?

De hoogte van jouw starterslening in Dronten hangt af van de verwervingskosten van de woning. Verwervingskosten zijn de aankoopprijs plus de bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. De lening bedraagt maximaal 20% van die kosten, maar nooit meer dan 40.000 euro. Koop je een woning met verwervingskosten van 200.000 euro, dan is de maximale starterslening 40.000 euro. Bij een woning van 150.000 euro verwervingskosten kom je op maximaal 30.000 euro.

De exacte hoogte die voor jou geldt, berekent de gemeente op basis van jouw inkomen en de woningprijs. Niet iedereen krijgt automatisch het maximum. Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) voert de berekening uit en verstrekt de lening namens de gemeente Dronten.

Hoe werkt de starterslening?

De starterslening is een aanvulling op je reguliere hypotheek. Je leent bij de bank wat je kunt lenen op basis van je inkomen, en de starterslening vult het verschil op tot de aankoopprijs. Zo kun je toch een woning kopen die net buiten je hypotheekbereik valt.

In de eerste jaren betaal je geen rente en los je niet af, zolang dat op basis van je inkomen niet mogelijk is. Dit heet de renteloze periode. Stijgt je inkomen later, dan begin je rente en aflossing te betalen. De lening loopt via SVn, die ook de betalingsverplichtingen elk jaar opnieuw beoordeelt op basis van je actuele inkomen.

Wanneer kom je in aanmerking?

De gemeente Dronten stelt voorwaarden aan de starterslening. Algemeen geldende voorwaarden zijn:

  • Je koopt je eerste koopwoning. Je hebt dus nog geen koopwoning (gehad).
  • De woning ligt in de gemeente Dronten.
  • De woning is bestemd voor eigen bewoning.
  • Je hebt een reguliere hypotheek afgesloten voor het deel dat je kunt lenen.
  • De verwervingskosten vallen binnen de grens die de gemeente stelt.

De exacte inkomensgrenzen en maximale woningwaarde waarvoor de starterslening geldt, stelt de gemeente Dronten zelf vast en kunnen jaarlijks worden aangepast. Controleer de actuele voorwaarden via de website van gemeente Dronten of via SVn voordat je een aanvraag indient.

Zo vraag je de starterslening in Dronten aan

De aanvraag verloopt via SVn, het uitvoeringsorgaan dat de gemeente Dronten inschakelt. Dit zijn de stappen in het proces:

  • Stap 1: Controleer of jouw woning en situatie voldoen aan de voorwaarden van gemeente Dronten.
  • Stap 2: Vraag een offerte aan bij een hypotheekadviseur voor je reguliere hypotheek.
  • Stap 3: Dien de aanvraag voor de starterslening in via de gemeente Dronten of rechtstreeks via SVn.
  • Stap 4: SVn berekent de hoogte van je starterslening en stuurt een toewijzing.
  • Stap 5: Bij akkoord wordt de starterslening bij de notaris meegenomen in de eigendomsoverdracht.

Zorg dat je de aanvraag op tijd indient. De starterslening moet namelijk geregeld zijn vóórdat je naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht. Je kunt niet achteraf nog een starterslening aanvragen voor een woning die je al hebt gekocht.

Voordelen en aandachtspunten

Het grote voordeel van de starterslening Dronten is dat je een hogere aankoopprijs kunt financieren dan op basis van je inkomen alleen mogelijk is. Bovendien begin je in de meeste gevallen zonder directe maandlasten voor de starterslening, wat de eerste jaren financieel lucht geeft.

Toch zijn er ook aandachtspunten. De starterslening is een echte lening die je uiteindelijk moet terugbetalen, inclusief rente. Wanneer je inkomen stijgt, stijgen ook je maandlasten. Daarnaast staat er een tweede hypotheek op je woning, wat invloed kan hebben op de overwaarde en op eventuele toekomstige financiering.

Ben je van plan de woning snel te verkopen? Dan kan het zijn dat je de starterslening bij verkoop direct moet terugbetalen. Houd hier rekening mee bij je plannen.

Wil je weten of de starterslening Dronten voor jou haalbaar is, vraag dan een berekening op via de gemeente Dronten of via SVn (svn.nl). Een onafhankelijke hypotheekadviseur kan je helpen beoordelen of de starterslening in jouw situatie verstandig is en hoe de maandlasten zich op termijn ontwikkelen.