Met de starterslening van gemeente Oldambt kun je als eerste koper een extra lening afsluiten bovenop je gewone hypotheek, zodat het verschil tussen wat je kunt lenen en wat de woning kost kleiner wordt. De lening is bedoeld voor mensen die voor het eerst een koopwoning kopen en daarvoor net te weinig hypotheek kunnen krijgen. In de eerste jaren betaal je geen rente en los je niet af, wat de maandlasten aan het begin een stuk draaglijker maakt.

Voorwaarden voor de starterslening in Oldambt

Om in aanmerking te komen voor de starterslening Oldambt moet je aan een aantal voorwaarden voldoen. Volgens de gemeente gelden in elk geval de volgende eisen:

  • Je bent 18 jaar of ouder.
  • Je verblijft volgens de wet rechtmatig in Nederland.
  • Je koopt voor het eerst een koopwoning.
  • Je gaat de woning zelf bewonen, eventueel samen met een partner.

Of er een maximale koopsom of een inkomensgrens geldt, publiceert de gemeente Oldambt op haar eigen website. Die grenzen kunnen jaarlijks worden aangepast. Check dus altijd de actuele voorwaarden op gemeente-oldambt.nl voordat je een aanvraag doet.

Hoe werkt de starterslening precies?

De starterslening is een initiatief van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Gemeente Oldambt heeft zich aangesloten bij dit fonds en stelt daarmee geld beschikbaar voor starters. SVn verstrekt de lening namens de gemeente en beheert ook de verdere afhandeling.

De lening vult het gat op tussen jouw maximale hypotheek en de aankoopprijs van de woning. Stel dat je een woning van 200.000 euro wilt kopen, maar de bank je maximaal 185.000 euro leent. De starterslening kan dan de resterende 15.000 euro overbruggen. In de eerste drie jaar betaal je over die lening geen rente en los je niets af. Na drie jaar wordt je inkomen opnieuw bekeken. Kun je dan meer betalen, dan begin je met rente en aflossing. Kun je dat nog steeds niet, dan kan de renteloze periode worden verlengd.

Aanvraag doen: zo pak je het stap voor stap aan

De aanvraag voor de starterslening Oldambt verloopt via SVn, maar begint bij de gemeente. Dit is de gebruikelijke volgorde:

  • Stap 1: Neem contact op met gemeente Oldambt of kijk op hun website of de starterslening op dit moment beschikbaar is. Het budget is soms beperkt.
  • Stap 2: Vraag een hypotheek aan bij een erkende geldverstrekker en laat berekenen hoeveel je kunt lenen.
  • Stap 3: Dien de aanvraag in via het SVn-portaal. Je hebt hiervoor een geldig koopcontract nodig en een hypotheekaanbieding van de bank.
  • Stap 4: SVn beoordeelt de aanvraag en keurt deze goed of af.
  • Stap 5: Bij akkoord wordt de lening uitbetaald bij de notaris, gelijktijdig met de overdracht van de woning.

Voordelen en aandachtspunten

Het grote voordeel is dat je in de beginperiode lage maandlasten hebt, juist in de fase dat je als starter ook veel andere kosten maakt rondom de aankoop van je woning. De lening maakt woningen bereikbaar die anders buiten je budget vallen.

Er zijn ook aandachtspunten waar je eerlijk naar moet kijken. De starterslening is een schuld die je uiteindelijk wél moet terugbetalen. Na de rentevrije periode komen er maandlasten bij. Als je inkomen dan niet genoeg is gestegen, kan dat druk geven. Bovendien telt de starterslening mee als schuld als je later je hypotheek wilt aanpassen of een nieuwe lening wilt afsluiten. Laat je daarom goed adviseren door een onafhankelijk hypotheekadviseur voordat je tekent.

Ook het budget van de gemeente speelt een rol. Oldambt stelt jaarlijks een bepaald bedrag beschikbaar voor de starterslening. Is dat budget op, dan kun je even geen aanvraag doen. Informeer dus vroeg in je zoektocht naar een woning of er nog ruimte is.

Wil je weten of jij in aanmerking komt, neem dan direct contact op met gemeente Oldambt of kijk op de SVn-website voor een eerste berekening. Zo weet je snel waar je aan toe bent en kun je gericht op zoek naar een passende woning.