Met de starterslening in Waddinxveen kun je als eerste koper op de woningmarkt een extra lening afsluiten bovenop je hypotheek, zodat je toch een woning kunt kopen die anders net buiten bereik valt. De gemeenteraad van Waddinxveen heeft in december 2025 de Verordening Starterslening 2025 vastgesteld, wat betekent dat de regeling ook in 2026 van kracht is.

Wat is de starterslening Waddinxveen?

De starterslening is een aanvullende lening die de gemeente Waddinxveen aanbiedt via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Je vult hiermee het gat op tussen de maximale hypotheek die je kunt krijgen op basis van je inkomen en de aankoopprijs van de woning. In de eerste jaren betaal je geen rente en los je niet af, wat de maandlasten aan het begin flink verlaagt. Daardoor is de lening bedoeld om de eerste stap op de woningmarkt makkelijker te maken.

De starterslening werkt dus in twee lagen: eerst sluit je een reguliere hypotheek af bij een bank, en daarna vul je het resterende bedrag aan met de starterslening van de gemeente. Die twee leningen samen mogen niet boven de aankoopprijs van de woning uitkomen.

Voorwaarden om in aanmerking te komen

Niet iedereen kan zomaar een starterslening aanvragen in Waddinxveen. De verordening stelt een aantal eisen. Het gaat om een eerste eigen woning, dus als je al eerder een koopwoning hebt gehad, val je buiten de regeling. De woning moet in Waddinxveen staan en voor eigen bewoning bedoeld zijn. Je mag de woning dus niet kopen als belegging of om te verhuren.

Verder geldt een maximale koopprijs voor de woning. De exacte grens staat in de Verordening Starterslening 2025 van de gemeente Waddinxveen. Omdat dit soort grenzen per jaar kunnen worden aangepast, is het verstandig om de actuele verordening te raadplegen via de gemeente of de bekendmaking op waddinxveen.nl. Wat de verordening ook regelt, is het maximale bedrag dat je als starterslening kunt ontvangen. Dat maximum is niet onbeperkt en wordt bepaald aan de hand van de aankoopprijs en je inkomenssituatie.

Hoe vraag je de starterslening aan?

De aanvraag loopt via SVn, de organisatie die de starterslening uitvoert namens de gemeente Waddinxveen. Hieronder zie je de stappen in het aanvraagproces.

  • Zoek een woning in Waddinxveen die voldoet aan de voorwaarden van de verordening.
  • Vraag eerst een reguliere hypotheek aan bij een bank of hypotheekadviseur.
  • Dien daarna een aanvraag in via het online portaal van SVn (svn.nl), met daarin de hypotheekofferte en gegevens over de woning.
  • SVn beoordeelt de aanvraag en geeft een beschikking af.
  • Bij een positieve beoordeling wordt de starterslening tegelijk met de hypotheek gepasseerd bij de notaris.

Het is verstandig om de aanvraag op tijd te starten. Het beoordelen kost tijd en de starterslening moet klaar zijn op het moment van de notariële overdracht. Reken op enkele weken verwerkingstijd bij SVn.

Renteloze periode en wat daarna komt

In de eerste drie jaar na afsluiting betaal je geen rente en geen aflossing op de starterslening. Dit maakt de maandlasten in het begin zo laag mogelijk. Na die drie jaar wordt je financiële situatie opnieuw bekeken. Als je inkomen dan voldoende is gestegen, begin je alsnog met betalen. Is je inkomen dan nog steeds te laag, dan kan de renteloze periode worden verlengd.

Dit is een belangrijk punt om goed over na te denken. De starterslening verdwijnt niet na drie jaar. Je moet hem uiteindelijk volledig terugbetalen, inclusief de opgebouwde rente. Dat kan bij doorverkoop van de woning, maar ook via maandelijkse termijnen als je inkomen het toelaat. De totale schuld kan daardoor aan het einde hoger uitvallen dan je verwacht. Laat je hier goed over informeren door een onafhankelijk hypotheekadviseur voordat je de lening afsluit.

Is de starterslening Waddinxveen verstandig voor jou?

De starterslening helpt je een woning te kopen die je anders niet kunt betalen. Dat is het grote voordeel. Maar de lening vergroot ook je totale schuld. Als de woningprijs later daalt, kun je in een situatie terechtkomen waarbij je meer schuld hebt dan de woning waard is. Dat is een reëel risico op een markt die kan bewegen.

De lening is het meest geschikt als je nu een laag inkomen hebt maar verwacht dat dit de komende jaren duidelijk stijgt, bijvoorbeeld door carrièregroei of een vaste aanstelling. Ben je minder zeker van inkomensstijging, dan is het verstandig om goed te rekenen of de lasten na de renteloze periode nog comfortabel zijn.

Wil je weten of je in Waddinxveen in aanmerking komt en hoeveel je kunt lenen? Kijk dan op de website van de gemeente Waddinxveen (waddinxveen.nl) voor de actuele verordening, of neem contact op met SVn voor een berekening op maat.