Met een starterslening in Zevenaar kun je als koper het gat dichten tussen wat je maximaal kunt lenen bij de bank en de aankoopprijs van een woning. De gemeente Zevenaar biedt deze lening aan via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). De maximale hoogte is 20% van de verwervingskosten, met een harde bovengrens van € 35.000.

Hoe hoog is de starterslening in Zevenaar?

De starterslening Zevenaar bedraagt maximaal 20% van de verwervingskosten van de woning. Daarboven geldt een absolute grens van € 35.000. Stel dat je een woning koopt van € 200.000, dan is 20% gelijk aan € 40.000. Omdat dat boven de grens van € 35.000 uitkomt, is de lening in dat geval maximaal € 35.000. Koop je een woning van € 150.000, dan is 20% gelijk aan € 30.000. Dat ligt onder de grens, dus dan is € 30.000 het maximum.

Let op: de gemeente werkt met een beperkt budget. Als dat budget op is, kun je geen aanvraag meer indienen. Het is dus verstandig om niet te lang te wachten als je serieus plannen hebt.

Wat zijn de verwervingskosten precies?

Verwervingskosten zijn de kosten die je maakt om de woning daadwerkelijk in bezit te krijgen. Dat is niet alleen de koopsom zelf, maar ook bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en makelaarskosten (voor zover die voor rekening van de koper komen). De starterslening wordt berekend over dit totaalbedrag. Vraag bij SVn of de gemeente om exact te weten welke kostenposten meetellen in jouw situatie.

Hoe werkt de starterslening in de praktijk?

De starterslening werkt als een tweede hypotheek, naast je reguliere hypotheek bij de bank. In de eerste jaren betaal je geen rente en los je niet af. Dit wordt de renteloze periode genoemd. Daarna gaat de lening over op normale rente- en aflossingsverplichtingen, afhankelijk van de voorwaarden die SVn hanteert. Dat maakt de lening aantrekkelijk in een fase waarin je inkomen nog beperkt is, maar geeft wel verplichtingen voor later.

De aanvraag loopt via SVn, maar de gemeente Zevenaar beslist of je ervoor in aanmerking komt en hoeveel budget er nog beschikbaar is. Na goedkeuring ontvang je de lening bij de notarispassering van de woning.

Voor wie is de starterslening bedoeld?

Zoals de naam al zegt: voor starters op de woningmarkt. Dat zijn mensen die voor het eerst een woning kopen. Je hebt geen bestaande koopwoning en je kunt de aankoop niet volledig financieren met een reguliere hypotheek. De woning moet in Zevenaar staan en moet bestemd zijn als hoofdverblijf. De exacte inkomens- en leeftijdsgrenzen staan op de website van de gemeente Zevenaar en kunnen jaarlijks worden bijgesteld.

Wanneer is de starterslening minder geschikt?

Een starterslening is niet altijd de slimste keuze. Je gaat een extra schuld aan, bovenop je reguliere hypotheek. Als je inkomen in de toekomst niet voldoende stijgt, kunnen de maandlasten na de renteloze periode zwaar drukken op je budget. Bovendien: als je woning in waarde daalt, heb je een hogere schuld dan de woning waard is. Laat je altijd goed adviseren door een onafhankelijk hypotheekadviseur voordat je tekent.

Wil je weten of je in aanmerking komt voor de starterslening in Zevenaar en hoeveel budget er nog beschikbaar is? Kijk dan op de officiële website van de gemeente Zevenaar of neem direct contact op met SVn. Vraag ook altijd na of de woning die je op het oog hebt voldoet aan de voorwaarden, voordat je verdere stappen zet.