Met een starterslening in Weert kun je als eerste huizenkoper het gat dichten tussen wat je maximaal kunt lenen en wat de woning kost. De gemeente Weert biedt deze lening aan via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn), en de eerste drie jaar betaal je nagenoeg geen rente en aflossing. Dat maakt de maandlasten in het begin een stuk draaglijker.

Hoe werkt de starterslening in Weert?

De starterslening vult je reguliere hypotheek aan. Stel: je hebt een inkomen waarmee je maximaal 200.000 euro kunt lenen, maar de woning kost 225.000 euro. Dat verschil van 25.000 euro kun je mogelijk via de starterslening van de gemeente Weert financieren. Zo kun je toch die eerste stap op de woningmarkt zetten.

De lening heeft een rentevaste periode van 15 jaar. De eerste drie jaar betaal je geen rente en lost je niets af. Na die drie jaar bekijkt SVn of je inkomen intussen genoeg is gegroeid om de maandelijkse lasten alsnog te betalen. Is dat niet het geval, dan kun je opnieuw uitstel aanvragen. Zo blijft de regeling ook haalbaar als je carrière of inkomen nog niet volledig op stoom is.

Voorwaarden voor de starterslening Weert

Niet iedereen komt automatisch in aanmerking. De gemeente Weert stelt voorwaarden aan zowel de koper als de woning. In het algemeen gelden bij startersleningen via SVn de volgende eisen:

  • Je hebt nog geen eigen woning (je bent een echte starter op de koopmarkt).
  • De woning ligt binnen de gemeente Weert.
  • De koopsom van de woning valt binnen een vastgestelde grens (de zogenoemde maximale koopsom, die per gemeente verschilt).
  • De woning wordt je hoofdverblijf.
  • Je kunt de lening niet volledig met een reguliere hypotheek financieren.

De exacte maximale koopsom en het maximale leenbedrag stelt de gemeente zelf vast. Neem voor de actuele bedragen contact op met de gemeente Weert of kijk op de officiële website van de gemeente. Deze grenzen worden regelmatig bijgesteld, dus controleer ze altijd vlak voor je een aanvraag indient.

Aanvragen: zo gaat dat in zijn werk

Een starterslening aanvragen doe je niet zelf rechtstreeks bij SVn. De aanvraag loopt via de gemeente Weert. In de praktijk werkt het zo:

  • Je vindt een woning en laat een hypotheekadviseur berekenen wat jouw maximale hypotheek is.
  • Blijkt er een tekort? Dan vraag je bij de gemeente Weert een starterslening aan voor het verschil.
  • De gemeente beoordeelt je aanvraag en geeft bij goedkeuring een toewijzingsbrief.
  • Met die brief ga je naar SVn, die de lening vervolgens verstrekt.
  • Bij de notaris wordt de starterslening tegelijk met je reguliere hypotheek gepasseerd.

Een hypotheekadviseur die ervaring heeft met SVn-producten kan je goed begeleiden in dit proces. Dat is geen verplichting, maar het scheelt veel uitzoekwerk.

Voordelen en aandachtspunten eerlijk op een rij

Het grootste voordeel is duidelijk: de eerste drie jaar betaal je bijna niets aan rente en aflossing op de starterslening. Dat geeft financiële ruimte in een periode waarin je als starter vaak ook andere kosten hebt, denk aan inrichting, verbouwing of het opbouwen van een buffer.

Toch zijn er ook aandachtspunten. De starterslening is een echte lening, geen subsidie. Je betaalt het bedrag uiteindelijk volledig terug, inclusief rente. Na drie jaar kunnen de maandlasten dus oplopen. Zorg dat je je bewust bent van wat de lening na jaar drie concreet kost. Laat een adviseur dit voor jou doorrekenen voordat je tekent.

Ook geldt dat de starterslening in Weert niet onbeperkt beschikbaar is. Gemeenten stellen jaarlijks een budget vast. Op is op, dus hoe eerder je aanvraagt, hoe beter.

Wil je weten of jij in aanmerking komt voor de starterslening in Weert? Ga naar de website van de gemeente Weert of neem direct contact op met de afdeling Wonen. Zij kunnen je vertellen welke bedragen en voorwaarden op dit moment gelden, en of er nog budget beschikbaar is.