De starterslening in Geldrop-Mierlo is op dit moment niet aan te vragen. De gemeente heeft de regeling tijdelijk stopgezet, wat betekent dat je als starter nu niet via de gemeente een starterslening kunt aanvragen. Of en wanneer de regeling terugkeert, is niet officieel bekendgemaakt.

Dat is teleurstellend nieuws als je als starter een woning wilt kopen in Geldrop of Mierlo. Toch is het goed om te begrijpen hoe de starterslening in Geldrop werkte, zodat je weet waar je op kunt letten als de regeling ooit weer opengaat, en welke alternatieven je nu hebt.

Hoe werkte de starterslening Geldrop-Mierlo?

De starterslening is een extra lening die gemeenten kunnen aanbieden via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). De lening vult het gat op tussen wat een starter maximaal kan lenen bij de bank en de koopprijs van de woning. De eerste jaren betaal je geen rente en los je niet af, waardoor de maandlasten laag blijven. Na een vaste periode (meestal tien jaar) wordt de rente herzien op basis van de dan geldende marktrente.

In gemeenten waar de regeling actief is, verloopt het proces als volgt: je vraagt de starterslening aan bij de gemeente, de gemeente beoordeelt je aanvraag en stelt vast of je in aanmerking komt, en SVn verzorgt daarna de uitbetaling en het beheer van de lening. In Geldrop-Mierlo lag die beoordelingsrol dus bij de gemeente zelf.

Waarom is de starterslening in Geldrop nu niet beschikbaar?

Gemeenten beslissen zelf of en wanneer zij een starterslening aanbieden. Dat is afhankelijk van het beschikbare budget, de lokale woningmarkt en politieke keuzes. Als het budget op is of als de gemeente de regeling tijdelijk evalueert, stopt de mogelijkheid om aan te vragen. De gemeente Geldrop-Mierlo geeft op haar website aan dat aanvragen op dit moment niet mogelijk zijn, zonder een concrete hersteelddatum te noemen.

Het is verstandig om de officiële website van gemeente Geldrop-Mierlo (geldrop-mierlo.nl) regelmatig te controleren. Gemeenten communiceren heropening van de starterslening doorgaans via hun eigen website en soms via lokale media.

Wat zijn je alternatieven als starter in Geldrop?

Je hebt als starter in Geldrop nu niet de optie van de gemeentelijke starterslening, maar er zijn andere mogelijkheden om je eerste aankoop haalbaar te maken:

  • Nationale Hypotheek Garantie (NHG): Als je een woning koopt onder de NHG-kostengrens (in 2025 is dat naar schatting rond de 435.000 euro), betaal je een lagere hypotheekrente. Dit is een landelijke regeling die altijd beschikbaar is, los van gemeentelijk beleid.
  • Familiehypotheek of schenking: Ouders mogen onder bepaalde voorwaarden een belastingvrij bedrag schenken voor de aankoop van een woning. Check de actuele vrijstellingsbedragen bij de Belastingdienst, want die wijzigen regelmatig.
  • Starterslening via een andere gemeente: Koop je per se in de regio? Dan kan het de moeite waard zijn om te kijken of naburige gemeenten wel een actieve starterslening hebben, als dat je woningkeuze niet te veel beperkt.
  • Bezwaar op WOZ-waarde: Een lagere WOZ-waarde van een woning die je koopt kan de maximale hypotheek beïnvloeden. Vraag altijd een onafhankelijk taxatierapport op.

Blijf op de hoogte van heropening

Als de starterslening in Geldrop-Mierlo weer beschikbaar komt, is snelheid belangrijk. Budgetten voor startersleningen zijn vaak beperkt en raken snel op. Zet de gemeentepagina in je favorieten en overweeg een hypotheekadviseur in te schakelen die lokaal actief is. Een adviseur weet vaak eerder dan de gemiddelde woningzoeker wanneer een regeling opnieuw opengaat, en kan je aanvraag direct klaarzetten.

Zolang de starterslening in Geldrop niet beschikbaar is, loont het om je voorbereiding alvast rond te hebben: inzicht in je maximale hypotheek, je spaarsituatie op orde en een adviseur in de arm die snel kan schakelen. Zodra de gemeente de regeling heropent, kun je dan direct handelen.