Met een starterslening in Dongen kun je als starter het verschil overbruggen tussen wat je maximaal kunt lenen bij de bank en de aankoopprijs van je eerste koopwoning. De gemeente Dongen biedt deze lening aan via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn), een onafhankelijke organisatie die de lening verstrekt en beheert.

De starterslening is er speciaal voor mensen die voor het eerst een woning kopen en met hun inkomen net niet uitkomen. Je betaalt de eerste drie jaar geen rente en geen aflossing, wat de maandlasten aan het begin flink verlaagbaar maakt.

Hoe werkt de starterslening in Dongen?

De starterslening werkt als een aanvullende lening bovenop je gewone hypotheek. Je vraagt eerst een reguliere hypotheek aan bij een bank. Die bank bepaalt wat je maximaal kunt lenen. Is dat bedrag lager dan de koopprijs van de woning? Dan kun je het tekort mogelijk opvangen met een starterslening via de gemeente Dongen.

De lening loopt via SVn. Zij beoordelen je aanvraag en stellen vast hoe hoog de starterslening mag zijn. Die hoogte hangt af van je inkomen, de woningwaarde en de lokale voorwaarden die de gemeente Dongen stelt. De starterslening is een echte lening: na drie jaar ga je rente en aflossing betalen, tenzij je inkomen dan nog te laag is. In dat geval kun je een hertoets aanvragen.

Voorwaarden voor de starterslening Dongen

Niet iedereen komt automatisch in aanmerking. De gemeente Dongen stelt voorwaarden, en die worden ook door SVn getoetst. Hieronder de meest gangbare voorwaarden die gelden bij gemeenten die samenwerken met SVn:

  • Je koopt je eerste koopwoning; je hebt nog nooit eerder een eigen woning gehad.
  • De woning staat in de gemeente Dongen, of in een door de gemeente vastgesteld gebied.
  • De koopprijs van de woning valt binnen de vastgestelde maximale koopsom. Gemeenten bepalen dit zelf; check de actuele grens bij de gemeente Dongen of SVn.
  • Je hebt een NHG-hypotheek (Nationale Hypotheek Garantie) of de woning valt binnen de NHG-grens (in 2026 naar schatting rond 450.000 euro, maar dit wijzigt jaarlijks).
  • Je inkomen is hoog genoeg om de lening te dragen na de rentevrije periode van drie jaar.

De exacte en meest actuele voorwaarden vind je op de website van de gemeente Dongen (dongen.nl) of bij SVn. Die voorwaarden kunnen veranderen, dus check ze altijd vlak voor je aanvraag.

Hoe vraag je de starterslening aan?

De aanvraag gaat in een paar stappen. Het is slim om dit al vroeg in het koopproces op te starten, want het duurt even voordat alles is goedgekeurd.

  • Stap 1: Neem contact op met de gemeente Dongen om te vragen of de starterslening op dit moment beschikbaar is. Gemeenten stellen soms een budget vast; is dat op, dan zijn er tijdelijk geen aanvragen mogelijk.
  • Stap 2: Regel een reguliere hypotheek via een bank of hypotheekadviseur. Die hypotheek is de basis.
  • Stap 3: Dien via SVn (svn.nl) een aanvraag in voor de starterslening. Je hebt hiervoor een koopakte of voorlopig koopcontract nodig.
  • Stap 4: SVn beoordeelt je aanvraag en geeft een toewijzing. Na goedkeuring wordt de lening uitbetaald bij de notaris, samen met de reguliere hypotheek.

Wat kost de starterslening je op de lange termijn?

De eerste drie jaar betaal je niets, geen rente en geen aflossing. Dat lijkt aantrekkelijk, maar de rente telt wel op. Na die drie jaar start je met maandelijkse betalingen op basis van je inkomen op dat moment. Kun je het dan nog steeds niet betalen? Dan vraag je een hertoets aan bij SVn.

Rekenvoorbeeld: stel je sluit een starterslening af van 20.000 euro. De eerste drie jaar kost je dat niets extra per maand. Daarna, bij een rente van (naar schatting rond 2026) zo’n 3 tot 4 procent, betaal je maandelijks een paar honderd euro extra boven op je gewone hypotheeklast. Dat is een aanname op basis van gangbare tarieven; het exacte bedrag hangt af van de actuele rente op het moment van afsluiten.

Bedenk dat een starterslening een schuld is die je echt terugbetaalt. Het is geen subsidie. Als je de woning verkoopt, los je de starterslening af uit de verkoopopbrengst.

Is de starterslening in Dongen op dit moment beschikbaar?

Gemeenten stellen een jaarlijks budget vast voor de starterslening. Is dat budget uitgeput, dan worden tijdelijk geen nieuwe aanvragen meer gehonoreerd. Of de starterslening in Dongen op dit moment beschikbaar is, is iets wat je rechtstreeks bij de gemeente Dongen moet navragen. Dat kan via dongen.nl of de gemeentelijke klantenservice. SVn zelf geeft ook inzicht in welke gemeenten op dat moment actief meedoen.

De starterslening Dongen is een concrete manier om als starter toch een woning te kunnen kopen die net buiten je bereik lijkt. Vraag altijd een hypotheekadviseur om de totale lasten voor jou door te rekenen, zodat je weet wat je ook na die rentevrije periode elke maand kwijt bent. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.