Met de starterslening in Rijswijk kun je als starter een eerste woning kopen die anders net buiten je budget valt. De gemeente Rijswijk biedt deze lening aan van maximaal 40.000 euro, bovenop het bedrag dat je bij de bank leent. Zo kun je het gat overbruggen tussen wat je maximaal kunt lenen en de koopprijs van een woning.

Hoe werkt de starterslening Rijswijk?

De starterslening werkt als een aanvullende lening op je reguliere hypotheek. Je leent bij de bank wat je kunt, en de starterslening vult het resterende bedrag aan tot maximaal 40.000 euro. Het bijzondere is dat je de eerste jaren meestal geen rente en aflossing betaalt, omdat de maandlasten in de beginfase van je loopbaan vaak te hoog zijn. Dat wordt de rentedragende en aflossingsvrije periode genoemd.

Na drie jaar bekijkt het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn), dat de lening uitvoert, opnieuw of je financiële situatie is verbeterd. Kun je dan meer betalen, dan begin je alsnog met aflossen en rente betalen. Is je inkomen nog steeds te laag? Dan blijft de lening voorlopig renteloos.

Voorwaarden om in aanmerking te komen

Niet iedereen kan zomaar een starterslening in Rijswijk aanvragen. De gemeente stelt een aantal eisen. Hoewel de exacte voorwaarden kunnen wijzigen, gelden over het algemeen de volgende punten:

  • Je koopt je eerste eigen woning. Je hebt dus nog nooit eerder een woning in eigendom gehad.
  • De woning staat in de gemeente Rijswijk.
  • De aankoopprijs van de woning valt binnen de maximale koopsom die de gemeente hanteert (dit bedrag wordt periodiek aangepast; check de actuele grens via de gemeente Rijswijk).
  • Je kunt niet de volledige koopprijs lenen op basis van je inkomen alleen.
  • Je vraagt de lening aan vóórdat je de koopovereenkomst tekent, of in ieder geval voor het passeren bij de notaris.

Controleer altijd de actuele voorwaarden op de officiële website van de gemeente Rijswijk, want dit soort regelingen worden regelmatig bijgesteld.

Starterslening Rijswijk aanvragen: zo doe je het stap voor stap

Het aanvraagproces loopt via SVn en de gemeente Rijswijk samen. Reken op de volgende stappen:

  • Stap 1: Oriënteer je op een woning. Zoek een woning in Rijswijk die past bij je budget inclusief de mogelijke starterslening.
  • Stap 2: Vraag een hypotheekberekening aan. Een hypotheekadviseur bepaalt wat je maximaal kunt lenen bij de bank. Het verschil met de koopprijs is het bedrag dat je via de starterslening wilt aanvullen (tot maximaal 40.000 euro).
  • Stap 3: Dien de aanvraag in bij de gemeente Rijswijk. Dit doe je via de website van de gemeente of via het SVn-portaal. Je hebt hiervoor documenten nodig zoals een inkomensoverzicht en informatie over de woning.
  • Stap 4: SVn beoordeelt je aanvraag. SVn controleert of je aan de voorwaarden voldoet en geeft een offerte.
  • Stap 5: Notaris en uitbetaling. Bij de notaris wordt de lening tegelijk met je hypotheek gepasseerd. SVn betaalt de starterslening direct uit.

Wat kost de starterslening je uiteindelijk?

In de eerste jaren betaal je niets, maar de lening is niet gratis. De rente loopt gewoon op over het uitstaande bedrag, ook als je het nog niet betaalt. Dat betekent dat na de aanvangsperiode je schuld groter kan zijn dan het origineel geleende bedrag, afhankelijk van de rente en de duur van de renteloze periode. De rente wordt vastgesteld op het moment van afsluiten en is gebaseerd op de SVn-rente.

Laat je goed adviseren door een onafhankelijk hypotheekadviseur voordat je tekent. Bekijk ook wat er gebeurt als je de woning binnen een paar jaar wilt verkopen: de starterslening moet dan worden terugbetaald uit de verkoopopbrengst.

Is de starterslening Rijswijk altijd een goed idee?

De lening is bedoeld voor starters die écht te weinig kunnen lenen, maar wel in staat zijn op termijn mee te betalen. Is je inkomen structureel te laag of verwacht je weinig groei? Dan kunnen de maandlasten na de renteloze periode alsnog te zwaar worden. Bovendien vergroot je je totale schuld, wat risico’s meebrengt als de woningmarkt daalt.

Voor starters die net beginnen in hun carrière en een reëel perspectief hebben op inkomensstijging, kan de lening in Rijswijk een eerlijke kans zijn op de woningmarkt. Kijk voor de meest actuele bedragen, koopsomgrenzen en aanvraagprocedure altijd op rijswijk.nl/starterslening of neem direct contact op met de gemeente Rijswijk.