Met de starterslening in Losser kun je als starter op de woningmarkt een extra lening afsluiten bovenop je hypotheek, tot maximaal 20% van de koopsom met een plafond van €40.000. Die lening overbrugt het gat tussen wat je bij de bank kunt lenen en wat de woning kost, zodat je als starter toch een kans maakt op de koopmarkt in de gemeente Losser.

Hoe hoog is de starterslening in Losser precies?

De starterslening Losser bedraagt maximaal 20% van de aankoopprijs van de woning, met een absoluut maximum van €40.000. Koop je een woning van €180.000, dan is de maximale starterslening €36.000. Koop je een woning van €220.000 of meer, dan is het maximum €40.000, ongeacht de prijs. Je kunt dus nooit meer dan €40.000 via deze regeling lenen.

De starterslening wordt verstrekt via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Dat is een landelijke uitvoerder waarvan veel gemeenten, waaronder Losser, gebruik maken. De aanvraag loopt dan ook deels via de SVn-website.

De eerste jaren geen rente en aflossing

Een groot voordeel van de starterslening is dat je de eerste drie jaar geen rente en geen aflossing betaalt. In die periode bouw je financiële ruimte op. Na drie jaar wordt getoetst of je de lasten inmiddels kunt dragen. Als dat niet zo is, kan de renteloze periode worden verlengd. Dit maakt de lening bereikbaar voor starters die nu net niet genoeg inkomen hebben, maar verwachten dat dit op termijn groeit.

Voorwaarden voor de starterslening in Losser

Om in aanmerking te komen voor de starterslening in Losser gelden de gebruikelijke voorwaarden die SVn en de gemeente stellen. In de meeste gevallen komen hier de volgende punten bij kijken:

  • Je koopt een woning binnen de gemeente Losser.
  • Je hebt nog geen eigen woning (je bent een echte starter op de koopmarkt).
  • De koopsom van de woning valt binnen de geldende koopprijsgrens die de gemeente hanteert.
  • Je hebt een hypotheekaanbod van een reguliere geldverstrekker nodig om de starterslening te kunnen aanvragen.
  • De starterslening is bedoeld voor zelfbewoning: je gaat er zelf in wonen.

De exacte koopprijsgrens en eventuele inkomenseisen kunnen jaarlijks worden aangepast. Controleer daarom altijd de actuele voorwaarden via de gemeente Losser of via svn.nl.

Zo vraag je de starterslening Losser aan

De aanvraag verloopt in een paar stappen. Globaal ziet het proces er zo uit:

  • Stap 1: Oriënteer je via de website van gemeente Losser (losser.nl/starterslening) of via SVn (svn.nl).
  • Stap 2: Sluit eerst een hypotheek af bij een reguliere bank of hypotheekverstrekker. Die geeft aan hoeveel je kunt lenen.
  • Stap 3: Vraag daarna de starterslening aan via SVn. Je hebt dan het hypotheekaanbod nodig als onderdeel van de aanvraag.
  • Stap 4: SVn beoordeelt de aanvraag en geeft een beschikking af.
  • Stap 5: Bij akkoord wordt de starterslening uitbetaald bij de notaris, tegelijk met de hypotheek.

Is de starterslening in Losser altijd verstandig?

De starterslening is aantrekkelijk, maar het blijft een lening. Na drie jaar gaat de rente lopen en moet je ook aflossen. Als je inkomen dan niet voldoende is gegroeid, kan het zijn dat de lasten zwaar drukken. Laat je daarom goed adviseren door een onafhankelijk hypotheekadviseur voordat je de stap zet.

Een ander punt om te weten: als je de woning later verkoopt met winst, moet je (een deel van) de starterslening terugbetalen. De lening is dus geen gift. Bij verlies gelden andere regels, afhankelijk van de situatie.

Wil je weten of jij in aanmerking komt voor de starterslening in Losser, kijk dan op losser.nl of neem contact op met de gemeente. Voor de aanvraag zelf ga je naar svn.nl, waar je ook een berekening kunt maken van je maximale starterslening op basis van je eigen koopsom.