Met de starterslening in Veldhoven kun je als eerste koper tot maximaal € 45.000 extra lenen om een woning te kopen. De gemeente Veldhoven biedt deze lening aan om het kopen van een eerste huis toegankelijker te maken, want de kloof tussen wat je bij de bank kunt lenen en wat een woning kost, is voor veel starters te groot om zelf te overbruggen.

Wat is de starterslening Veldhoven precies?

De starterslening is een aanvullende lening bovenop je gewone hypotheek. Je leent het bedrag dat overblijft tussen wat de bank jou wil lenen en de aankoopprijs van de woning. In Veldhoven is dat maximaal € 45.000. De lening wordt uitgevoerd door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn), een landelijke organisatie die dit voor veel gemeenten regelt.

Het bijzondere van de starterslening is hoe de eerste jaren werken. In het begin betaal je geen rente en los je niets af. Pas als je inkomen dat toelaat, ga je maandelijks betalen. Dat maakt de lening betaalbaar op het moment dat je hem het hardst nodig hebt.

Wie komt in aanmerking?

De starterslening is bedoeld voor mensen die voor het eerst een woning kopen in Veldhoven. Je moet aan een aantal voorwaarden voldoen. De belangrijkste zijn:

  • Je hebt nog nooit eerder een koopwoning gehad.
  • Je koopt een woning in de gemeente Veldhoven.
  • De woning valt binnen de koopgrens die de gemeente hanteert (check de actuele grens via veldhoven.nl, want die kan jaarlijks worden bijgesteld).
  • Je hebt een reguliere hypotheek aangevraagd en die dekt de aankoopprijs niet volledig.

Of je precies aan alle voorwaarden voldoet, hangt ook af van je inkomen en de waarde van de woning die je op het oog hebt. Een erkende hypotheekadviseur kan dit voor jou doorrekenen.

Hoe vraag je de starterslening aan in Veldhoven?

Het aanvragen gaat via een vaste route. Hier zijn de stappen op een rij:

  • Stap 1: Zoek een woning in Veldhoven die binnen de koopgrens valt.
  • Stap 2: Vraag een hypotheek aan bij een bank of hypotheekverstrekker. Laat de adviseur berekenen hoeveel je tekortkomt.
  • Stap 3: Dien een aanvraag in bij de gemeente Veldhoven. Dit kan via de gemeentelijke website (veldhoven.nl).
  • Stap 4: Na goedkeuring door de gemeente verloopt de verdere afhandeling via SVn. Zij beoordelen je financiële situatie en stellen de lening definitief vast.
  • Stap 5: Bij de notaris wordt alles tegelijk afgerond: je hypotheek én de starterslening.

Wat betaal je terug?

In de eerste jaren van de lening betaal je niets, zolang je inkomen dat rechtvaardigt. SVn toetst dit periodiek opnieuw. Zodra je inkomen stijgt, ga je rente en aflossing betalen. De lening heeft een vaste looptijd en een vastgelegde rente die je bij afsluiting meekrijgt. Hoeveel je uiteindelijk betaalt, hangt af van de hoogte van de lening, de rente op dat moment en hoe snel je inkomen verandert.

Verkoopt je de woning voordat de lening is afgelost? Dan los je de resterende schuld af uit de verkoopopbrengst. Maak je winst op de verkoop, dan is het mogelijk dat je ook een deel van die overwaarde moet terugbetalen. Dit staat exact beschreven in de voorwaarden van SVn, die je vooraf ontvangt.

Is de starterslening altijd verstandig?

De starterslening helpt je over een drempel heen, maar het is wel een extra schuld. Je totale hypotheeklasten worden hoger dan zonder de lening. Zolang je inkomen laag is, merk je daar weinig van, maar op de lange termijn betaal je rente over een groter bedrag. Bedenk ook dat als de woningwaarde daalt, je totale schuld (hypotheek plus starterslening) tijdelijk hoger kan zijn dan de waarde van je huis.

Voor starters die zonder deze lening helemaal geen woning kunnen kopen, is het een concrete oplossing. Voor wie al net genoeg kan lenen, is het de moeite waard om goed te rekenen of de extra schuld op termijn beheersbaar blijft. Een onafhankelijk hypotheekadviseur kan je daarbij helpen.

Wil je weten of je in aanmerking komt, check dan de actuele voorwaarden op veldhoven.nl of neem contact op met de gemeente. De informatie over koopgrenzen en eventuele wijzigingen in het budget wordt daar bijgehouden.