Met een starterslening in Venlo kun je als starter het gat dichten tussen wat je maximaal kunt lenen bij de bank en de aankoopprijs van je eerste woning. De gemeente Venlo biedt deze lening aan via de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn), zodat een eerste koopwoning toch binnen bereik komt als een reguliere hypotheek net tekortschiet.

Wat is de starterslening Venlo precies?

De starterslening is een aanvullende lening bovenop je gewone hypotheek. Stel: je kunt bij de bank maximaal €220.000 lenen, maar de woning die je op het oog hebt kost €250.000. De starterslening kan dat verschil van €30.000 overbruggen. Je sluit daarmee twee leningen af: een reguliere hypotheek bij een bank en de starterslening via de gemeente Venlo, die wordt uitgevoerd door SVn.

De lening is speciaal bedoeld voor mensen die voor het eerst een woning kopen en die zonder extra steun de koopmarkt niet op kunnen. Juist in een stad als Venlo, waar de woningprijzen de afgelopen jaren zijn gestegen, kan dat verschil de doorslag geven.

De eerste drie jaar geen rente en aflossing

Een groot voordeel van de starterslening is de zachte startperiode. In de eerste drie jaar betaal je geen rente en lost je niets af. Dat geeft lucht in een periode waarin je als nieuwe huiseigenaar vaak ook andere kosten hebt, zoals verbouwing, inrichting of verhuiskosten. Na die drie jaar wordt de lening opnieuw beoordeeld op basis van je inkomen. Als je inkomen het dan toelaat, begin je met aflossen en rente betalen. Kun je dat op dat moment nog steeds niet, dan zijn er mogelijkheden om de aflossingsvrije periode te verlengen.

Voorwaarden voor de starterslening in Venlo

Om in aanmerking te komen voor de starterslening van gemeente Venlo gelden een aantal voorwaarden. De exacte eisen stelt de gemeente zelf en kunnen per jaar worden aangepast. Over het algemeen gaat het om deze criteria:

  • Je koopt voor de eerste keer een woning (je bent een starter op de koopmarkt).
  • De woning staat in de gemeente Venlo.
  • De aankoopprijs van de woning ligt onder een door de gemeente vastgestelde grens (de zogenoemde kostengrens).
  • Je hebt een reguliere hypotheek afgesloten die op basis van je inkomen het maximaal haalbare bedrag dekt.
  • Je voldoet aan de NHG-normen (Nationale Hypotheek Garantie), die SVn verplicht stelt.

De precieze koopsom- en inkomensgrens vind je op de officiële pagina van de gemeente Venlo (venlo.nl/starterslening). Controleer deze grenzen altijd vóór je een woning zoekt, want ze worden regelmatig bijgesteld.

Hoe vraag je de starterslening aan?

Het aanvragen gaat in een aantal stappen. Hieronder een praktisch overzicht:

  • Stap 1: Oriënteer je bij de gemeente. Kijk op venlo.nl/starterslening voor de actuele voorwaarden en het maximale leenbedrag dat de gemeente hanteert.
  • Stap 2: Schakel een hypotheekadviseur in. Een erkende adviseur bepaalt hoeveel je bij een bank kunt lenen en hoe groot de eventuele aanvullende lening moet zijn.
  • Stap 3: Dien een aanvraag in via SVn. De uitvoering loopt via SVn. Zij beoordelen je aanvraag en stellen de definitieve leensom vast.
  • Stap 4: Onderteken de koopovereenkomst. Dit doe je pas als je weet dat de financiering rond is. Zet een voorbehoud van financiering in de koopovereenkomst.
  • Stap 5: Passeer bij de notaris. Beide leningen worden gelijktijdig afgewikkeld bij de notaris.

Is de starterslening Venlo verstandig voor jou?

De starterslening is een aantrekkelijke optie als je inkomen stabiel is en je verwacht dat dit de komende jaren groeit, zodat je na drie jaar de aflossingen kunt dragen. Het is minder geschikt als je inkomen onzeker is of als je twijfelt of je in Venlo wilt blijven wonen. Bij verkoop van de woning moet je de lening namelijk terugbetalen uit de verkoopopbrengst.

Let ook op het risico van een hogere totale schuld. Je combineert twee leningen, wat je financiële verplichtingen op termijn vergroot. Ga altijd in gesprek met een onafhankelijk hypotheekadviseur voordat je een beslissing neemt. Die kan jouw specifieke situatie doorrekenen en eerlijk aangeven of de starterslening in jouw geval voordelen heeft of juist risico’s met zich meebrengt.

Wil je weten of je in aanmerking komt? Kijk op de website van gemeente Venlo voor de meest actuele informatie of neem direct contact op met de gemeente. De voorwaarden en kostengrens worden regelmatig aangepast aan de woningmarkt, dus check altijd de laatste versie voordat je stappen zet.