De starterslening in Barendrecht is op dit moment niet beschikbaar. De gemeente Barendrecht heeft het budget voor startersleningen tijdelijk opgeschort en geeft op haar website aan dat er geen geld meer beschikbaar is. Tegelijkertijd onderzoekt de gemeente of het budget weer kan worden aangevuld. Of en wanneer dat gebeurt, is nog niet bekend.

Wil je als starter een woning kopen in Barendrecht? Dan is het slim om de situatie goed te begrijpen, alternatieve mogelijkheden te kennen en in de gaten te houden wanneer de lening eventueel terugkomt.

Wat is de starterslening Barendrecht?

De starterslening is een extra lening bovenop je hypotheek, bedoeld voor mensen die voor het eerst een woning kopen. Het idee is dat je de eerste jaren geen rente en aflossing hoeft te betalen, zodat je de maandlasten aan het begin laag houdt. Na een aantal jaar wordt je inkomen opnieuw beoordeeld, en als je het dan kunt dragen, ga je wél betalen.

De starterslening wordt landelijk uitgevoerd door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Gemeenten betalen zelf het budget in en bepalen ook de voorwaarden, zoals de maximale koopsom en het maximale leningbedrag. Niet elke gemeente doet mee, en de budgetten raken regelmatig op, zoals nu in Barendrecht het geval is.

Waarom is het budget in Barendrecht op?

De druk op de koopwoningmarkt in de regio Rotterdam is de afgelopen jaren flink toegenomen. Starters hebben het moeilijk: huizenprijzen stijgen, terwijl de leencapaciteit op basis van inkomen niet evenredig meegroeit. Dat maakt startersleningen populair, waardoor gemeentelijke budgetten sneller worden aangesproken dan gepland. Barendrecht is daarmee geen uitzondering. De gemeente heeft het budget nu volledig benut en onderzoekt of er opnieuw geld kan worden vrijgemaakt.

Wat kun je nu doen als starter in Barendrecht?

Als de starterslening tijdelijk niet beschikbaar is, zijn er een paar dingen die je kunt doen:

  • Houd de gemeentewebsite in de gaten. De gemeente Barendrecht communiceert via barendrecht.nl zodra er weer budget beschikbaar is. Meld je eventueel aan voor updates als die mogelijkheid er is.
  • Kijk naar het Nationaal Garantiefonds (NHG). Via NHG kun je een hypotheek afsluiten met een borgstelling van de overheid, wat een lagere rente oplevert. De kostengrens voor NHG in 2025 ligt op 450.000 euro (naar schatting rond datzelfde niveau in 2026, maar controleer dit bij afsluiten).
  • Vraag naar een schenkvrijstelling of familiehypotheek. Als je ouders je financieel kunnen ondersteunen, zijn er fiscaal aantrekkelijke constructies mogelijk. Laat je hierover goed adviseren door een hypotheekadviseur.
  • Vergelijk gemeenten in de regio. Gemeenten als Rotterdam of andere buurgemeenten bieden soms wél een actieve starterslening aan. Het is de moeite waard om te checken of je ook in aanmerking komt in een naburige gemeente, mocht je nog geen specifieke woonlocatie hebben gekozen.

Wanneer komt de starterslening in Barendrecht terug?

Dat is op dit moment niet duidelijk. De gemeente geeft aan dat ze onderzoeken of het budget aangevuld kan worden, maar een concrete datum of toezegging is er niet. Budgetbesluiten zijn afhankelijk van de gemeentelijke begroting en politieke prioriteiten. In sommige gemeenten duurt een herstart een paar maanden, in andere gevallen langer.

Het meest praktische advies: houd de officiële pagina van de gemeente Barendrecht (barendrecht.nl) regelmatig in de gaten. Zodra er weer budget is, wordt dat daar als eerste gecommuniceerd. Wacht niet te lang met je voorbereiding: zodra een starterslening weer beschikbaar is, raken de budgetten doorgaans snel op.

De starterslening in Barendrecht is nu even niet toegankelijk, maar dat betekent niet dat je niets kunt doen. Gebruik de tussentijd om je financiën op orde te brengen, je in te lezen over NHG en een hypotheekgesprek voor te bereiden. Dan sta je sterker op het moment dat er weer budget vrijkomt.