Met de starterslening in Zeist kun je als eerste koper naast je gewone hypotheek tot maximaal € 35.000 extra lenen. Dat bedrag overbrugt het gat tussen wat de bank je geeft en wat de woning kost. De lening wordt uitgevoerd door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) en de gemeente Zeist is bij dit fonds aangesloten.

Hoe werkt de starterslening in Zeist?

De starterslening vult aan wat je met je reguliere hypotheek tekortkomt. Stel: een woning kost € 250.000 en de bank verstrekt maximaal € 220.000. Het verschil van € 30.000 kun je dan via de starterslening in Zeist financieren, tot het maximum van € 35.000. De lening staat los van je hypotheek en wordt beheerd door SVn.

De eerste drie jaar betaal je geen rente en los je niet af. Dat geeft lucht aan het begin, wanneer de kosten van een eerste woning vaak het hoogst zijn. Na drie jaar beoordeelt SVn opnieuw of je de maandlasten kunt dragen. Kan dat, dan begin je met aflossen. Kun je dat nog steeds niet, dan wordt de renteloze periode verlengd.

Voorwaarden voor de starterslening Zeist

Om in aanmerking te komen, moet je aan een aantal voorwaarden voldoen. De exacte inkomenseisen en woningprijsgrens stelt de gemeente zelf vast en kunnen jaarlijks worden aangepast. Check voor de actuele grenzen altijd de website van de gemeente Zeist (zeist.nl) of neem direct contact op met de afdeling wonen.

  • Je koopt voor het eerst een woning (je bent starter op de koopmarkt).
  • De woning staat in of je koopt een woning in het gebied waarvoor de gemeente Zeist de lening beschikbaar stelt.
  • Je hebt een reguliere hypotheek die al zo hoog is als de bank verantwoord acht op basis van je inkomen.
  • Het te lenen bedrag is maximaal € 35.000.
  • De lening voldoet aan de SVn-voorwaarden.

Heb je al eerder een koopwoning gehad? Dan kom je in de meeste gevallen niet in aanmerking. De starterslening is nadrukkelijk bedoeld voor mensen die de stap van huren naar kopen maken.

Aanvragen: zo werkt de procedure

De aanvraag verloopt in twee stappen. Eerst vraag je een berekening aan bij SVn, zodat je weet hoeveel je kunt krijgen. Daarna dien je de officiële aanvraag in. Dat gaat via de website van de gemeente Zeist, die je doorverwijst naar het aanvraagformulier van SVn.

Houd de volgende documenten bij de hand: een recent loonstrookje of jaaropgave, de hypotheekofferte van je bank, en de koopovereenkomst of een taxatierapport van de woning. SVn beoordeelt je aanvraag en geeft een beschikking af. Pas daarna weet je definitief of je de lening krijgt en voor welk bedrag.

Is de starterslening in Zeist altijd verstandig?

De lening klinkt aantrekkelijk, maar er zijn ook aandachtspunten. Je hebt na drie jaar twee schulden: je hypotheek én de starterslening. Als je inkomen dan niet flink is gestegen, kunnen de gecombineerde maandlasten fors zijn. Bovendien is de starterslening een echte lening, geen subsidie. Je betaalt het bedrag altijd terug, inclusief de rente die na de rentevrije periode ingaat.

Verder geldt: de starterslening vergroot je totale schuld. Bij een eventuele waardedaling van je woning sta je dus verder onder water. Ga bij je hypotheekadviseur na wat de starterslening op lange termijn betekent voor jouw financiële situatie, voordat je tekent.

Wil je weten of je in aanmerking komt? Kijk op zeist.nl onder “woning kopen met starterslening” of bel de gemeente direct. De actuele inkomensgrenzen, woningprijslimieten en het aanvraagformulier vind je daar altijd up-to-date.